Na základe dekrétu vydaného Ministerstvom spravodlivosti SR vykonávam činnosť znalca v odbore Stavebníctvo, odvetvie Pozemné stavby
Špecializácia
- Spory vyplývajúce z nekvality realizácie budov, bytov, domov
- Poškodenia stavieb rôznej etiológie
- Súlad realizácie/skutočnosti s projektovou dokumentáciou
- Dodržiavanie technologických postupov
- Škodové konania a náhle udalosti počas výstavby
- Posúdenie kvality prác v kontexte STN, EN a iných súvisiacich predpisov
- Deliteľnosť stavieb a zápis stavieb do katastra nehnuteľností
- Trestné konania vedené prokuratúrou súvisiace technickými aspektmi pozemných stavieb
- Posudky pre financujúce banky o stavebno-technických aspektoch prebiehajúcej výstavby
Upozornenie pre vypracovanie znaleckého posudku pre verejnosť (§ 209 ods. 1 zákona č.
160/2015 Z. z. Civilný sporový poriadok)
Cena znaleckého posudku sa určuje dohodou medzi znalcom a objednávateľom.
Vzhľadom na moje pracovné vyťaženie sa pohybuje doba prijatia objednávky v týždňoch
a odovzdanie posudku v mesiacoch.
Nie som znalec, ktorý robí posudky pre získanie hypoték.
Znalecké skúmanie je vždy nestranné a striktne odborné. Výsledkom skúmania môže byť aj záver,
ktorý je pre objednávateľa nepriaznivý.
Na základe mojej viac ako 15-ročnej skúsenosti so žalobami a súdnymi spormi odporúčam
súkromným objednávateľom a ich právnym zástupcom, aby sa pokúsili spor vyriešiť najprv
mimosúdne.
Znalecký posudok s akokoľvek priaznivým záverom pre objednávateľa nepredstavuje žiadnu
záruku, že príslušný súd rozhodne v prospech objednávateľa. Znalecký posudok tvorí iba jednu
položku súdneho spisu, pričom sudca (senát) rozhoduje po zvážení všetkých relevantných
súvislostí, okolností a dôkazov. Až pričasto sa stretávam so situáciou, keď sa chce objednávateľ
bezhlavo súdiť a jeho právny zástupca mu povie, že ako prvé si má
zaobstarať znalecký posudok. Takýto postup je naivný. Ešte pred objednaním znaleckého úkonu
je vhodné problém konzultovať; môže sa totiž ukázať, že znalecký úkon nebude vôbec potrebný
a postačí (oveľa lacnejšie a rýchlejšie) vyjadrenie odborne spôsobilého inžiniera, projektanta
a pod. Úvodnú konzultáciu v trvaní do 15 min. poskytujem telefonicky bezplatne.
Všetky znalecké úkony vykonávam osobne a som k dispozícii podať príslušné vysvetlenia na
súdnych pojednávaniach. Rovnako som k dispozícii aj na konfrontačné vypočutia, vrátane
pojednávaní pred trestnými senátmi.
Mám skúsenosti so spormi v cenovej hladine miliónov eur, s developermi, rôznymi
nedostatkami novostavieb, historickými budovami, realitnými podvodmi, nesprávnymi opravami či technologickými
aspektmi.
Aktívne vystupujem v médiách, na požiadanie prednášam na VŠ, od r. 2005 pravidelne
publikujem. Spolupracujem s Ústavom súdneho znalectva na Stavebnej fakulte STU v Bratislave.
Objednávatelia posudkov
- Okresné a krajské súdy
- Okresné a krajské prokuratúry
- Advokátske kancelárie
- Súkromné osoby
- Realitní makléri
Znalecká činnosť sa riadi najmä
- Zákonom č. 382/2004 Z. z. o znalcoch, tlmočníkoch a prekladateľoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov
- Vyhláškou č. 228/2018 Z. z., ktorou sa vykonáva zákon č. 382/2004 Z. z. o znalcoch, tlmočníkoch a prekladateľoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov
- Vyhláškou č. 491/2004 Z. z. o odmenách, náhradách výdavkov a náhradách za stratu času pre znalcov, tlmočníkov a prekladateľov v znení neskorších predpisov
- Zákon č. 160/2015 Z. z. Civilný sporový poriadok
- Zákon č. 162/2015 Z. z. Správny súdny poriadok
- Zákon č. 300/2005 Z. z. Trestný zákon v znení neskorších predpisov
- Zákon č. 301/2005 Z. z. Trestný poriadok v znení neskorších predpisov
Apel na zástupcov štátnych/verejných orgánov
Ešte pred pribratím znalca do konania prosím prednostne využiť zákonnú možnosť konzultácie o povahe a rozsahu predpokladaného znaleckého skúmania.
Kontakt
tel.: 02 / 2071 9022
e-mail: znalec@jozefilcik.com